3月26日，由捷順科技（002609）主辦的“AI新進化、管理新范式”春季發布會在深圳舉行，來自全國各地的城投城建公司、物業管理公司、地產公司、園區總部代表等近300人蒞臨現場，見證交流AI時代下捷順科技在智慧園區、智慧社區、停車經營領域打造的全場景創新成果，及其如何助力企業實現AI+運營的升級路徑。

AI成為加速企業價值運營轉型的利器

“AI+運營，是加速園區、社區、停車場從數字化向價值運營轉型的必然之路”。捷順科技副總經理許昭林認為，只有盤活企業數字資產，轉變傳統經營管理模式，“AI+大數據”才能真正幫助企業盤活存量，帶來經營收益的新增長路徑。

作為國內最早進入停車行業的企業之一、行業領先的停車經營增長服務商，捷順科技已構建成熟的“AI+運營”賦能建設路徑——核心是通過其自主研發的數字化平臺和全自研的智能軟硬件，深入分析園區、社區、停車場等場景的經營數據，幫助物業企業更精準地管理資源、優化服務，最終實現“服務更優質、管理更高效、收入更可觀”的三重提升。

高質服務·資產升值

捷順科技重新定義新一代智慧園區管理模式

在產業園區空置率高、以價換量策略效果不佳、服務同質化嚴重的背景下，捷順科技以“高質服務提升園區穩商留商率、資產運營提升園區經營價值”的理念，重新定義「新一代智慧園區AI管理模式」——

以“智能人文”的客戶體驗為核心，為園區提供全場景數字化服務升級。通過“捷智園”小程序，企業即可線上完成入駐登記、權限開通、企業考勤等30余項服務，覆蓋員工90%的園區生活服務，入駐效率提升80%。

園區資產從“盤點”到“盤活”，實現全生命周期管理。如通過智慧管理平臺整合空間、多經、停車、設施及客戶全類資產檔案，實時監控出租率、空置率等關鍵指標，AI還可以給出經營建議，幫助管理者精準決策。

園區資產運營上，運用捷順獨有的停車運營、能源運營以及多經運營三輪驅動，賦能園區綠色轉型。比如在捷順科技中心，基于捷順獨有的“場-樁-位”一體化運營能力，園區VIP車位、停充專位線上化運營年收益達60萬元。通過儲能系統的谷電存儲、峰電釋放，停車場智能照明和空調智控系統的節能用電等方式，捷順科技中心賺“電”的錢年達百萬元規模，相當于種植1.1萬棵樹木的碳匯效果。此外，通過園區廣告位、空間分時租賃以及智慧食堂生態運營，有效激活園區多經運營的“隱形資產”。

通過該管理模式，捷順科技中心及深圳華潤三九等園區，今年初通過龍華工信部評定，被認證為示范智慧園區。

AI智理·全域增效

捷順科技新一代智慧社區管理模式發布

針對物業服務人工成本高、客戶滿意度低，收繳率難提升等管理痛點，捷順科技聚焦社區物業安全管理、財務管理、服務質量及多經創收四大核心指標提升，重新定義新一代智慧社區管理模式——

物業秩序管理從“人盯人”模式升級“AI輔助人工”的全場景智慧管控。如用AI和智能設備替代傳統人力值守，業主刷臉通行、外賣訪客線上登記、異常情況遠程處理，安全效率提升40%，人力成本降低30%。

物業客服從“頻繁被動響應”升級“管家式服務”，高效響應線。業主通過“捷生活”小程序一鍵登記入住、報修、繳費、邀約訪客等10多項服務，客服管家通過企業微信工作臺入口統一管理住戶的通行、繳費、工單等事項，結合線上工單的標準化流轉，客服管家響應速度提升70%，住戶滿意度超90%。

值得一提的是，該模式推出的“AI催繳”精準化，可基于住戶的人車通行記錄、服務、繳費、房屋狀態等數據畫像，結合社區管理規則自動生成催繳策略，并通過聯動門禁車場、月卡續費、小程序服務等多個場景進行催繳提醒，物業費收繳率從80%提升至90%，財務對賬效率提高50%。

社區運營增收也更多元化。通過盤活閑置車位和充電樁共享，精準節能省電70%，并通過廣告、空間租賃等激活“隱形資產”，社區多經收入增長15%。

值得一提的是，捷順的智慧園區、智慧社區管理模式，是基于其獨有的智能軟硬件和運營一體化優勢，構建園區社區多種服務和經營場景的智慧互聯，從而做到賦能客戶經營場景的管理提效與運營增收。

捷順劃時代車位級視頻導航

破解室內找位“迷宮“難題

針對傳統室內藍牙等導航技術因定位延遲、信號干擾，令車主陷入“找車位迷宮”的普遍痛點，捷順推出了劃時代的室內車位級視頻導航產品——智能視頻導航相機。

據介紹，通過800萬像素高清攝像頭和跨鏡追蹤技術等自研算法，該相機可實現毫秒級高精定位、零卡頓無延時的動態導航，即便車輛以30km/h行駛，仍可精準絲滑引導至目標車位。此外，導航相機還支持預選目標地（免預約車位）導航，進入目標車場后，自動無縫切換室內導航，規劃最優行駛路徑，同時智能實時糾偏+語音提醒，減少車主繞行時間。

對于停車場管理者而言，它還是一款車位運營的“利器”，該導航相機集車位導航、引導、誘導和管控為一體，不僅降低了一半的硬件成本，還能有效提升車位的利用率，推動車場向智能化、精細化運營邁進。

捷順科技雙目黑光相機

讓夜間停車管理也能“又準又穩”

推介會上，捷順雙目黑光相機正式亮相，以“極暗環境拍得清、超大視野拍得廣”的創新技術，為行業樹立了全新技術標準。

針對傳統攝像頭在夜晚或雨霧天常出現畫面模糊、車牌識別率低的問題，捷順黑光雙目相機搭通過高感光技術、3D降噪及自研AI-ISP等算法，配合專業黑光鏡頭和大靶面圖像傳感器，即使在白天強光逆光、雨霧、極暗夜晚等環境下，免補光燈，也能保持高識別率，清晰識別車輛車牌，保障車輛通行穩定順暢。

其175°超廣角鏡頭，采用雙目融光全景拼接技術，在車道較長的條件下，單臺即可覆蓋全車道。配合多車牌追蹤技術和全程糾正功能，精準識別車頭車尾車牌，車牌識別率接近100%，徹底解決跟車逃費難題。這一創新產品不僅提升了車牌識別的準確性和可靠性，同時減少車場的設備部署數量，降低車場管理成本。

捷順科技以“萬億智停·共赴新程”為主題發布“千盟聚勢計劃”，推出城市合伙人、專業合伙人、專項合伙人、服務伙伴四大合作模式，為經銷商提供“零墊資、高收益、總部直簽”的低風險合作路徑，呼吁更多生態合作伙伴共同推動行業從數字化升級向“AI+運營”躍遷。