日前，深圳市龍華區工業和信息化局公布《龍華區智慧園區認定名單》，捷順科技總部園區"捷順科技中心"憑借其創新實踐成果成功入選，同時由捷順提供技術支持的"華潤三九醫藥工業園"亦同步登榜。

為破解傳統園區單點建設、數據孤島、管理低效、收入單一等頑疾，捷順科技以"智能人文、高效賦能、綠色效益、資產增值"四大核心能力，打造出新一代智慧園區標桿，探索出產業園區高質量發展的新路徑，為全國園區數字化轉型提供可復制樣本。

智能人文：以人為本構建智能服務新生態

在智慧園區建設中，捷順科技中心將人文關懷融入技術創新。

園區全面實現停車服務數字化升級，創新推出"線上全流程+場景精細化"管理模式。通過智慧停車系統，月卡辦理、審批續費、電子發票等30余項服務實現線上辦理；分時定制閑時、夜間、次卡等多樣化套餐，車位利用率提升25%；針對企業高管、VIP客戶、新能源車主等不同群體設置專屬車位，并支持智能預約、場內導航、無感充電等全流程服務。

員工辦公體驗同樣迎來智能化變革。人臉識別無感考勤系統實現0.1秒快速通行，智慧會議室自動鎖定預約權限，智能食堂支持掃碼取餐、營養分析及線上預點餐，智慧班車系統提供實時班次查詢與刷臉核銷。對于訪客管理，系統實現線上邀約、動態授權、智能梯控聯動，通過分時段、分區域權限管理，在保障安全性的同時提升通行效率。

高效賦能：數字化賦能管理效能躍升

園區管理方面，捷順科技中心構建起全流程數字化管理體系。實現"降本-增效-體驗"三重突破。

在物業管理端，智慧平臺集成智能安防巡更、設備巡檢標準化、水電表自動抄讀等核心功能，工單系統實現"異常預警-自動派單-進度追蹤-服務評價"全閉環，使物業服務效率提升30%，人工成本降低30%。

企業服務維度，園區打造從招商入駐、合同簽署、裝修審批到日常運營的全生命周期線上化管理，租戶可通過電子門戶自主辦理員工通行權限、會議室預訂等12項高頻業務，權限開通實現"后臺錄入即時生效"，推動客戶滿意度提升40%，續租率增加10%。

綠色效益：綠色先行打造雙碳實踐新樣本

在能源管理領域，園區依托數字能源管理平臺，構建"監測-調控-運營"全鏈條節能體系。在能耗監測端，平臺對辦公照明、空調用電、車場設備、公寓用電等多場景實施精準計量，自動生成損耗分析報告，異常能耗溯源效率提升70%。

節能改造方面，停車場AI照明系統根據車輛進出動態調節亮度，實現照明節能70%；儲能設備通過"谷電峰用"策略，年節省電費30萬元；停充一體化運營提高充電樁周轉率，年增收20萬元。在捷順科技中心，通過充電運營、儲電利用、智能節電、優惠售電的兩賺兩降，綜合效益達百萬元規模，相當于種植1.1萬棵樹木的碳匯效果。

資產增值：資產運營激活園區價值潛力

作為智慧園區的重要創新，捷順科技中心建立起資產全周期管理體系。停車場通過云托管、停充一體化運營及精細化套餐服務，年增收超120萬元，資產收益率提升30%。在空間資產管理方面，實現辦公區、公寓、商業配套等資產的線上可視化管控，租賃去化率保持90%以上，新增廣告位資源開發帶來額外收益增長點。

園區數字孿生系統實時呈現經營數據，通過智能算法生成經營分析報告，輔助管理者精準決策。在資產管理平臺支撐下，設備設施實現全生命周期管理，運維成本下降40%，資產保值增值效果顯著。

據悉，捷順科技已形成從智能軟硬件到管理平臺、AI數字化運營的完整技術鏈條，其創新模式在深圳、上海等10余個園區成功落地，平均降低運營成本30%。作為多項智慧停車、智慧園區、智慧城市標準的主要起草單位，捷順科技計劃三年內推動該模式覆蓋全國2000個園區，為"雙碳"戰略實施提供可量化的實踐路徑。